2 Rue des Tourrais, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tourrais, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tourrais, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 7063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Millaud à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 154 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tourrais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tourrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tourrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tourrais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tourrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tourrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tourrais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tourrais par rapport à la voie
Sur Rue des Tourrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 2 Rue des Tourrais se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tourrais par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tourrais se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Craponne et 28.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tourrais à Craponne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tourrais est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
