31 Rue du 8 Mai 1945, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 8 Mai 1945, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Mairie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 436 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 31 Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 38.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 8 Mai 1945 à Craponne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
