371 Rue du 8 Mai 1945, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 371 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°14 ter et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 371 Rue du 8 Mai 1945, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Joli Mai à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 795 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 667 mètres
Ventes au 371 Rue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 371 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 371 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 371 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 371 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 371 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 371 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 371 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 371 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 371 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 371 Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Craponne et 3.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 371 Rue du 8 Mai 1945 à Craponne
Le loyer moyen estimé au 371 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
