2 Rue Jean-Claude Martin, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Claude Martin, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°2 a mais inférieur de 9.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Claude Martin, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 239 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Claude Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Claude Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Claude Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Claude Martin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Claude Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Claude Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Claude Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Claude Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Rue Jean-Claude Martin se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Claude Martin par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Claude Martin se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Craponne et 18.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Claude Martin à Craponne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Claude Martin est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
