3 Rue Joseph Moulin, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Moulin, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Moulin, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Dumont à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 829 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 733 mètres
- - Ecole primaire La Gatolière à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Moulin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 3 Rue Joseph Moulin se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Moulin par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Moulin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Craponne et 8.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Moulin à Craponne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Moulin est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 3 Rue Joseph Moulin à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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