8 a Rue Marcel Plasse, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Marcel Plasse, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°9 ter.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Marcel Plasse, 69290 Craponne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourette à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 652 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Marcel Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Marcel Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Marcel Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Marcel Plasse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Marcel Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Marcel Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Marcel Plasse dans son marché local
Prix du 8 a Rue Marcel Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 8 a Rue Marcel Plasse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Marcel Plasse par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Marcel Plasse se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Craponne et 0.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Marcel Plasse à Craponne
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Marcel Plasse est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 700 € au 8 a Rue Marcel Plasse à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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