40 Voie Romaine, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°44 a et de n°33.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Voie Romaine, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 466 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Voie Romaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 40 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 40 Voie Romaine se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Voie Romaine par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Voie Romaine se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 52.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Voie Romaine à Craponne
Le loyer moyen estimé au 40 Voie Romaine est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
