5 bis Voie Romaine, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Voie Romaine, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Voie Romaine, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 967 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Centre à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 560 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Voie Romaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Voie Romaine dans son marché local
Prix du 5 bis Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 5 bis Voie Romaine se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Voie Romaine par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Voie Romaine se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Craponne et 7.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Voie Romaine à Craponne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Voie Romaine est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
