2 Chemin des Carrières, 69250 Curis-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°104 et de n°110.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Carrières, 69250 Curis-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Curis-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curis Lavoir à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cabornes à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Carrières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Chemin des Carrières se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Carrières par rapport à Curis-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Curis-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Carrières se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Curis-au-Mont-d'Or et 11.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Carrières à Curis-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Carrières est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Curis-au-Mont-d'Or, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Curis-au-Mont-d'Or a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 749 €/m² sur la période récente.
