432 Montée de l'Eglise, 69250 Curis-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 432 Montée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°300 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°306.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 432 Montée de l'Eglise, 69250 Curis-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Curis-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curis La Planche à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cabornes à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 432 Montée de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 432 Montée de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 432 Montée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 432 Montée de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°432 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 432 Montée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 432 Montée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Montée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 432 Montée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Montée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 432 Montée de l'Eglise se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Montée de l'Eglise par rapport à Curis-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Curis-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 432 Montée de l'Eglise se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Curis-au-Mont-d'Or et 11.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 432 Montée de l'Eglise à Curis-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 432 Montée de l'Eglise est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Curis-au-Mont-d'Or, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Curis-au-Mont-d'Or a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 749 €/m² sur la période récente.
