12 Allée des Pierres Dorées, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Pierres Dorées, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 et de 0.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Pierres Dorées, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyeraies à 224 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyeraies à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Pierres Dorées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Pierres Dorées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Pierres Dorées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Pierres Dorées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Pierres Dorées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Pierres Dorées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Pierres Dorées dans son marché local
Prix du 12 Allée des Pierres Dorées par rapport à la voie
Sur Allée des Pierres Dorées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 12 Allée des Pierres Dorées se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Pierres Dorées par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Pierres Dorées se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 35.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Pierres Dorées à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Pierres Dorées est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.57 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
