12 Chemin de Cogny, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Cogny, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Cogny, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly St-Joseph à 189 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Cogny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Cogny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Cogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Cogny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Cogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Cogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Cogny dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Cogny par rapport à la voie
Sur Chemin de Cogny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 12 Chemin de Cogny se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Cogny par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Cogny se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 42.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Cogny à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Cogny est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.85 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
