3 Chemin de Ronde, 69570 Dardilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Ronde, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 891 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly Le Bas à 167 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Ventes au 3 Chemin de Ronde
Les 5 ventes au 3 Chemin de Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Ronde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 3 Chemin de Ronde se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Ronde par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Ronde se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 1.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Ronde à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Ronde est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 3 Chemin de Ronde à Dardilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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