19 Chemin de Traine-Cul, 69570 Dardilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de Traine-Cul, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², identique à celui du n°17 a et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de Traine-Cul, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 7 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers - Rn 7 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyeraies à 878 mètres
Ventes au 19 Chemin de Traine-Cul
Les 2 ventes au 19 Chemin de Traine-Cul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de Traine-Cul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de Traine-Cul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Traine-Cul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Traine-Cul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de Traine-Cul dans son marché local
Prix du 19 Chemin de Traine-Cul par rapport à la voie
Sur Chemin de Traine-Cul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 19 Chemin de Traine-Cul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de Traine-Cul par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de Traine-Cul se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 24.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de Traine-Cul à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de Traine-Cul est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 950 € au 19 Chemin de Traine-Cul à Dardilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 862 € si le professionnel les prend en charge.
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