33 Chemin de Traine-Cul, 69570 Dardilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Traine-Cul, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de Traine-Cul, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcourant à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Traine-Cul
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Traine-Cul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de Traine-Cul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de Traine-Cul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Traine-Cul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Traine-Cul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Traine-Cul dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Traine-Cul par rapport à la voie
Sur Chemin de Traine-Cul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 33 Chemin de Traine-Cul se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Traine-Cul par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des maisons atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin de Traine-Cul se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 19.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de Traine-Cul à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de Traine-Cul est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dardilly a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 229 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 800 € au 33 Chemin de Traine-Cul à Dardilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 810 € si le professionnel les prend en charge.
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