2 Chemin Neuf, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Neuf, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 28 parkings - 896 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly Le Bas à 138 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyeraies à 127 mètres
Ventes au 2 Chemin Neuf
Les 3 ventes au 2 Chemin Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 2 Chemin Neuf se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Neuf par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Neuf se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 44.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Neuf à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Neuf est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.85 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
