2 Montée du Bourg, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Bourg, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Bourg, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 38 parkings - 969 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly St-Joseph à 225 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 116 mètres
Ventes au 2 Montée du Bourg
Les 7 ventes au 2 Montée du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Bourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Bourg dans son marché local
Prix du 2 Montée du Bourg par rapport à la voie
Sur Montée du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 2 Montée du Bourg se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Bourg par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Bourg se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 40.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Bourg à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Bourg est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
