2 Montée du Village, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Village, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Village, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly Le Haut à 175 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 984 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 984 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Village
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Village, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Village dans son marché local
Prix du 2 Montée du Village par rapport à la voie
Sur Montée du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 2 Montée du Village se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Village par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Village se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 15.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Village à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Village est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 2 Montée du Village à Dardilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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