28 Montée du Village, 69570 Dardilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Montée du Village, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Montée du Village, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly Le Haut à 318 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 1111 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Montée du Village
Aucune vente n'a été recensée au 28 Montée du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Montée du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Montée du Village, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Montée du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Montée du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Montée du Village dans son marché local
Prix du 28 Montée du Village par rapport à la voie
Sur Montée du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 28 Montée du Village se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Montée du Village par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Montée du Village se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 15.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Montée du Village à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 28 Montée du Village est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 300 € au 28 Montée du Village à Dardilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge.
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