16 Route d'Ecully, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route d'Ecully, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route d'Ecully, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly St-Joseph à 107 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Lyon - Dardilly à 1568 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route d'Ecully
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route d'Ecully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route d'Ecully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route d'Ecully, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Ecully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Ecully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route d'Ecully dans son marché local
Prix du 16 Route d'Ecully par rapport à la voie
Sur Route d'Ecully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 16 Route d'Ecully se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route d'Ecully par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d'Ecully se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 42.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route d'Ecully à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 16 Route d'Ecully est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.85 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
