18 Route d'Ecully, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route d'Ecully, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route d'Ecully, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly St-Joseph à 64 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Lyon - Dardilly à 1590 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 95 mètres
Ventes au 18 Route d'Ecully
Les 19 ventes au 18 Route d'Ecully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route d'Ecully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route d'Ecully, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route d'Ecully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route d'Ecully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route d'Ecully dans son marché local
Prix du 18 Route d'Ecully par rapport à la voie
Sur Route d'Ecully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 18 Route d'Ecully se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route d'Ecully par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route d'Ecully se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 64.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route d'Ecully à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 18 Route d'Ecully est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
