12 Rue du Barriot, 69570 Dardilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Barriot, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Barriot, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 461 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly Le Haut à 62 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 930 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 930 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 1034 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Barriot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Barriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Barriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Barriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Barriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Barriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Barriot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Barriot par rapport à la voie
Sur Rue du Barriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 12 Rue du Barriot se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Barriot par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Barriot se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 15.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Barriot à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Barriot est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 000 € au 12 Rue du Barriot à Dardilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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