19 Rue du Paillet, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Paillet, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°21 et de n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Paillet, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 556 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 266 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 987 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 987 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 870 mètres
Ventes au 19 Rue du Paillet
Les 3 ventes au 19 Rue du Paillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Paillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Paillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Paillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Paillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Paillet dans son marché local
Prix du 19 Rue du Paillet par rapport à la voie
Sur Rue du Paillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 19 Rue du Paillet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Paillet par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Paillet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 15.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Paillet à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Paillet est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 200 € au 19 Rue du Paillet à Dardilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 665 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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