10 Allée des Magnolias, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Magnolias, 69150 Décines-Charpieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Bascule à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1112 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 10 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 10 Allée des Magnolias se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Magnolias par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Magnolias se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 16.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Magnolias à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Magnolias est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
