3 Allée Gay-Lussac, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Gay-Lussac, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Wilson à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1060 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gay-Lussac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 3 Allée Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Allée Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 3 Allée Gay-Lussac se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gay-Lussac par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Gay-Lussac se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 2.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Gay-Lussac à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Gay-Lussac est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
