7 Allée Thénard, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Thénard, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Thénard, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Wilson à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1062 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Thénard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Thénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Thénard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Thénard dans son marché local
Prix du 7 Allée Thénard par rapport à la voie
Sur Allée Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 7 Allée Thénard se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Thénard par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Thénard se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 13.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Thénard à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Thénard est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
