4 Avenue de Réaumur, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Réaumur, affiche un prix moyen de 3 294 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Réaumur, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Wilson à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1131 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 55 mètres
Ventes au 4 Avenue de Réaumur
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Réaumur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Réaumur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Réaumur dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Réaumur par rapport à la voie
Sur Avenue de Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 4 Avenue de Réaumur se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Réaumur par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Réaumur se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Réaumur à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Réaumur est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
