1 Avenue Jean Macé, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Macé, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 3 locaux - 1276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Centre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Macé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 1 Avenue Jean Macé se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Macé par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Macé se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 1.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Macé à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Macé est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
