32 Avenue Jean Macé, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°34 et du 0.16 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Macé, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Roosevelt-Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 676 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Macé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Macé dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 32 Avenue Jean Macé se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Macé par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Macé se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 19.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Macé à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Macé est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
