1 bis Avenue Pasteur, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Pasteur, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaberlet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 1084 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 127 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Pasteur
Les 23 ventes au 1 bis Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 1 bis Avenue Pasteur se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Pasteur par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Pasteur se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 13.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Pasteur à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Pasteur est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
