2 Avenue Salvador Allende, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Salvador Allende, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Prainet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Esplanade à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 220 mètres
- - Collège Privé Al Kindi à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 220 mètres
- - Ecole élémentaire privée Al Kindi à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Salvador Allende, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Avenue Salvador Allende se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Salvador Allende se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 8.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Salvador Allende à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Salvador Allende est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
