2 Avenue Silvin, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Silvin, affiche un prix moyen de 3 304 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Silvin, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cornavent à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0771 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Bascule à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 993 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 596 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Silvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Silvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Silvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Silvin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Silvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Silvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Silvin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Silvin par rapport à la voie
Sur Avenue Silvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 2 Avenue Silvin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Silvin par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Silvin se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 5.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Silvin à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Silvin est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
