34 bis Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Chemin de la Berthaudière, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Berthaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1 parking - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthaudière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 467 mètres
- - Collège Privé Al Kindi à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1325 mètres
- - Ecole primaire La Berthaudière à 343 mètres
Ventes au 34 bis Chemin de la Berthaudière
Les 18 ventes au 34 bis Chemin de la Berthaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Chemin de la Berthaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Chemin de la Berthaudière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin de la Berthaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin de la Berthaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Chemin de la Berthaudière dans son marché local
Prix du 34 bis Chemin de la Berthaudière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Berthaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 34 bis Chemin de la Berthaudière se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Chemin de la Berthaudière par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Chemin de la Berthaudière se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 16.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Chemin de la Berthaudière à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 34 bis Chemin de la Berthaudière est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
