45 Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la Berthaudière, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 et de 0.05 % à celui du n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Berthaudières.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthaudière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 533 mètres
- - Collège Privé Al Kindi à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1505 mètres
- - Ecole primaire La Berthaudière à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la Berthaudière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la Berthaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la Berthaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la Berthaudière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Berthaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Berthaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la Berthaudière dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la Berthaudière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Berthaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 45 Chemin de la Berthaudière se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la Berthaudière par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des maisons atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de la Berthaudière se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 15.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de la Berthaudière à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de la Berthaudière est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Décines-Charpieu a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 743 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
