35 Chemin du Château d'Eau, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.5 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin du Château d'Eau, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cornavent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 35 parkings - 1229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Brun à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 860 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 613 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1 à 461 mètres
Ventes au 35 Chemin du Château d'Eau
Les 2 ventes au 35 Chemin du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du Château d'Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 35 Chemin du Château d'Eau se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Château d'Eau par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin du Château d'Eau se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 2.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin du Château d'Eau à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin du Château d'Eau est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
