7 Impasse Pierre Leroux, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Pierre Leroux, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 418 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaberlet à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 1147 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Pierre Leroux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 7 Impasse Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 7 Impasse Pierre Leroux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Pierre Leroux par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Pierre Leroux se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 5.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Pierre Leroux à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Pierre Leroux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
