3 Place Roger Salengro, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Roger Salengro, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 38 parkings - 741 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0660 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 202 mètres
Ventes au 3 Place Roger Salengro
Les 2 ventes au 3 Place Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 3 Place Roger Salengro se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Roger Salengro se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 1.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Roger Salengro à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 3 Place Roger Salengro est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
