28 Rue Arago, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°30 mais supérieur de 14.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Arago, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coli à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 867 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Arago, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Arago dans son marché local
Prix du 28 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 28 Rue Arago se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Arago par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Arago se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 23.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Arago à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Arago est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
