34 Rue Carnot, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Carnot, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Charpieu.
1 niveau - 2836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Paul Cézanne à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 758 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Ecole technologique privée All In School à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1103 mètres
- - Ecole primaire Charpieu à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 34 Rue Carnot se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Carnot se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 9.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Carnot à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Carnot est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
