4 Rue Champollion, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Champollion, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 420 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Gare à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 385 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 127 mètres
Ventes au 4 Rue Champollion
Les 4 ventes au 4 Rue Champollion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Champollion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 4 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 4 Rue Champollion se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Champollion par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Champollion se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 12.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Champollion à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Champollion est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
