4 Rue Coli, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coli, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 13.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Coli, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coli à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 815 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 390 mètres
Ventes au 4 Rue Coli
Les 8 ventes au 4 Rue Coli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coli dans son marché local
Prix du 4 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 4 Rue Coli se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coli par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Coli se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 3.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Coli à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Coli est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
