2 Rue Cornavent, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cornavent, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cornavent, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cornavent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 895 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornavent à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 668 mètres
- - Collège Georges Brassens à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 821 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1 à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cornavent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cornavent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cornavent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cornavent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cornavent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cornavent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cornavent dans son marché local
Prix du 2 Rue Cornavent par rapport à la voie
Sur Rue Cornavent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 Rue Cornavent se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cornavent par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cornavent se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 4.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cornavent à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cornavent est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
