12 Rue Cuvier, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cuvier, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 787 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coli à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 787 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cuvier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 12 Rue Cuvier se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cuvier se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 34.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cuvier à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cuvier est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
