35 Rue de l'Egalité, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Egalité, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cornavent à dominante résidentielle.
9 niveaux - 194 logements - 384 parkings - 2354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornavent à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 504 mètres
- - Collège Georges Brassens à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1018 mètres
- - Ecole primaire Le Prainet 2 à 275 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Egalité
Les 15 ventes au 35 Rue de l'Egalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Egalité, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 35 Rue de l'Egalité se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Egalité par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Egalité se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 12.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Egalité à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Egalité est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
