22 Rue de la République, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 1 local - 53 parkings - 986 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 297 mètres
Ventes au 22 Rue de la République
Les 7 ventes au 22 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 22 Rue de la République se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 19.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
