97 Rue de la République, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°97 bis et de n°88.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de la République, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 44 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Jules Ferry à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1111 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 54 mètres
- - Ecole technologique privée All In School à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 525 mètres
Ventes au 97 Rue de la République
Les 4 ventes au 97 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de la République dans son marché local
Prix du 97 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 97 Rue de la République se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de la République par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de la République se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 3.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de la République à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de la République est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
