27 Rue de Verdun, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 819 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Verdun, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Charpieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Paul Cézanne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 828 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Ecole technologique privée All In School à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 899 mètres
- - Ecole primaire Charpieu à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 27 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 27 Rue de Verdun se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Verdun par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Verdun se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 10.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Verdun à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Verdun est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
