4 Rue des Ruffinières, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ruffinières, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ruffinières, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charpieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 30 parkings - 2486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffinières à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 349 mètres
- - Collège Georges Brassens à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 560 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1 à 183 mètres
Ventes au 4 Rue des Ruffinières
Une vente a été recensée au 4 Rue des Ruffinières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ruffinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ruffinières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ruffinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ruffinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ruffinières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ruffinières par rapport à la voie
Sur Rue des Ruffinières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 4 Rue des Ruffinières se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ruffinières par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ruffinières se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 21.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ruffinières à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ruffinières est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
