8 Rue des Ruffinières, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ruffinières, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°6 et du 18.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ruffinières, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charpieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 30 parkings - 2486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffinières à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 367 mètres
- - Collège Georges Brassens à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 586 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1 à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ruffinières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ruffinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ruffinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ruffinières, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ruffinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ruffinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ruffinières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ruffinières par rapport à la voie
Sur Rue des Ruffinières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 8 Rue des Ruffinières se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ruffinières par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ruffinières se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 21.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ruffinières à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ruffinières est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
