2 Rue Georges Bizet, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Bizet, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Berthaudières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 881 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Blum à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 577 mètres
- - Collège Privé Al Kindi à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1053 mètres
- - Ecole primaire La Berthaudière à 432 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Bizet
Les 11 ventes au 2 Rue Georges Bizet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bizet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Rue Georges Bizet se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Bizet se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 17.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Bizet à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Bizet est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
